公园绿地达不到绿地率指标要求(每天学绿建-第八

8.2.3利用场地空间设置绿化用地

8.2.3评分项

8.2.3充分利用场地空间设置绿化用地，评价总分值为16分，并按下列规则评分：

1住宅建筑按下列规则分别评分并累计：

1） 绿地率达到规划指标105%及以上，得10分；

2） 住宅建筑所在居住街坊内人均集中绿地面积，按表8.2.3的规则评分，最高得6分。

2公共建筑按下列规则分别评分并累计：

1） 公共建筑绿地率达到规划指标105%及以上，得10分；

2） 绿地向公众开放，得6分。

【条文说明扩展】

第1款，依据国家标准《城市居住区规划设计标准》GB 50180-2018第4.0.2、 4.0.3、4.0.7条规定，绿地率是居住街坊内绿地面积之和占该居住街坊用地面积的比率（%）。绿地率可依据建设项目所在地规划行政主管部门核发的“规划条件” 提出的控制要求作为“规划指标”进行核算，绿地的具体计算方法应符合《城市居 住区规划设计标准》GB 50180-2018附录A第A.0.2条的规定。

集中绿地是指住宅建筑在建筑街坊配套建设、可供居民休憩、开展户外活动的绿化场地。集中绿地要求宽度不小于8m,面积不小于400m2,应设置供幼儿、 老年人在家门口日常户外活动的场地，并应有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线（即日照标准的等时线）范围之外。

第2款，绿地率应依据建设项目所在地城乡规划行政主管部门核发的“规划条件”进行核算。本款第2项，对幼儿园、小学、中学、医院建筑的绿地，评价时可视为向社会公众开放，可直接得相应分值；对没有可开放绿地的其他公共建筑建设项目，本项不得分。

【具体评价方式】

本条适应于各类民用建筑的与评价、评价。

预评价时，查阅规划许可的规划条件、所在城市园林绿化有关管理规定、建设项目规划设计总平面图、日照分析报告（涉及居住街坊集中绿地时）、绿地规划设计图及其计算书、公共建筑项目绿地向社会开放实施方案。重点审核居住街坊集中绿地是否符合日照要求，实土绿地与覆土绿地的位置、面积、覆土深度。

评价查阅预评价方式涉及的竣工文件，及相关计算分析文件。

【绿建条文详解】

条文变化情况：在14版第4.2.2条基础上发展而来

技术要点：

1）公共绿地定义：指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。要求：宽度不小于8m，面积不小于400m2，并应有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。本条不仅鼓励合理设置绿地，优化空间环境，而且更倡导住区设置必要的公共绿地，提供更多的户外交往空间和活动空间，提高居民生活质量。

2）核查：公共绿地面积需提供建筑平面日照等时线模拟图，在标准建筑日照阴影线范围之外的公共绿地面积大于绿地面积的1/3。

3）核算：申报项目的绿地率及人均公共绿地面积指标（与第4.2.1条人均居住用地面积采用同一个居住人口总数进行计算）。

条文评价： 第2款第2项：对幼儿园、小学、中学、医院建筑的绿地，评价时可视为向社会 公众开放，可直接得相应分值；对没有可开放绿地的其他公共建筑建设项目， 本项不得分。 预评价查阅：重点审核居住街坊集中绿地是否符合日照要求，实土绿地与覆土 绿地的位置、面积、覆土深度。

【建议提交材料及技术要求】

相关技术及产品：屋顶/垂直绿化技术

【相关标准】

【得分策略】

住宅人均集中用地面积、公建绿地向外开放容易满足得6分。绿地率提高5%，就要看规划指标了。建议：一星得6分，二三星尽量适当提高绿地率，增加得分。